曲曲的幸福收藏花園

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｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!

｜善用建商配合的銀行或建商貸款
近期央行為了打房禁止第二戶享有寬限期，也令人不禁聯想，後續是否會重演2010年針對第二戶下達限貸令，如此一來買房恐貸不到理想成數，因此買預售屋想提高貸款成數，一般來說透過建商配合的銀行辦理整批分戶貸款條件會最好，不過若是貸款成數仍不足的話，建議一開始簽約時就要先留意合約內容，House123執行長邱愛莉指出，部分建商會在契約中註記，若非個人信用問題導致銀行貸款成數不足的話，建商會提供貸款。

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臺南市舊城區道路狹窄、街廓過近且主要連外道路不足，使觀光客常找車位找到昏頭轉向，旅遊興致大打折扣。為此，臺南市政府近年導入智慧停車系統，提高周轉率以增加停車位供給。臺南市長黃偉哲表示，自上任後全力推動智慧交通，目前停車格智慧化比例達70％；未來透過2期智慧路邊停車系統建置，智慧化比例可望突破80％。

黃偉哲說，民眾到臺南市區觀光旅遊，經常受停車困難問題所苦，增加停車空間是當務之急，自上任後指示交通局普及智慧化停車格，並增設更多停車空間，讓民眾生活更加便利。

為了改善停車空間不足，臺南市政府交通局爭取中央前瞻基礎建設計畫，闢建9座立體停車場，總經費達40.4億元，提供2697席汽車停車格、1645席機車停車格；同時，引進民間資源建立智慧停車系統，投資總金額達5.5億元。

交通局進一步指出，自2018年起建置2000席智慧停車格，於去年6月上線營運，運轉績效良好，再於今年辦理第2期擴建，規畫建置2000席智慧停車格，且計費柱將結合電動車充電、治安監控、空氣品質監控、燈光照明等共桿應用。

目前臺南共1萬2000格收費停車格，其中8400格為智慧停車格，智慧化比例達70％；未來第2期智慧路邊停車系統建置後，智慧化比例可望突破80％，營造「人好行、車好停、交通安全」生活環境，也成為臺南發展智慧城市的重要基礎建設。

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（中央社記者江明晏臺北9日電）IDC觀察，受華為出貨量持續下滑，LG退出手機業務影響，其餘廠商今年第2季市占率洗牌，在中國，小米、OPPO、vivo及蘋果從華為衰退中獲益，小米第2季更超車蘋果，躍升至第2名。

IDC全市調機構球手機季度報告指出，2021年第2季全球智慧機市場持續回溫，整體出貨量年成增13.2%，共出貨3億1320萬臺設備，持續成長中。除中國以外，其他地區都對整體成長做出貢獻。

根據IDC分析，中國市場因缺乏旗艦產品發佈、需求低於預期，及華為品牌的進一步下滑，導致市場與去年同期相比下降了10%。

IDC行動和消費設備追蹤研究副總裁芮斯（Ryan Reith）表示，智慧型手機市場很幸運，沒有像汽車、個人電腦和顯示器產業那樣遇到嚴重的供應限制；即使疫情尚未結束，但世界各地的消費者繼續表現出對行動設備的需求及在這些類別上消費的意願。

據IDC第2季全球前五大智慧型手機品牌廠商市占率排行顯示，三星仍居龍頭地位，第2季市占率1.8.8%，年增9.3%；小米以16.9%的市占率超車蘋果，竄升至第2 名，年增率高達86.6%；蘋果以14.1%的市占率落居第3名，年增17.8%。

另外，OPPO為第4名，市占率10.5%，年增37%；vivo市占率10.1%，年增33.7%；過去出貨快速成長的華為，則跌落5名之外。

隨著華為智慧型手機出貨量持續下滑，及LG最近宣佈退出智慧型手機業務，也導致其餘廠商的市占率出現洗牌。

IDC指出，小米市占率在2021年第2季首次升至第2名，將蘋果推至第3名。